雷火·竞技电竞网站-高价地背后的逻辑悖论：开发商难免赔本赚吆喝

原标题：高价地的逻辑悖论，开发商不免赔本赚吆喝上海、深圳、北京、厦门在人们的惊叹声中，价格一个更加比一个低的地块，让上周的土地市场无非够刺激。六一当天， 信达地产 以58.05亿总价勇夺上海宝山区顾村一地块，溢价多达303%。第二天，深圳， 中国电建 集团以82.9亿夺下龙华上塘住宅地块，折算楼面价高达56781元/平方米；北京延庆，土地成交价楼面价早已多达3万元/平方米，多达区域在购商品房价格近3倍。

6月3日，北京市国土局官网挂起一宗通州地块，起始价高达87亿元，早已多达去年的总价地王--丰台白盆窑地块。当天，万科以21亿元勇夺厦门翔安地块，溢价率242.26%，楼面价22336.84元/平方米，晋升为翔安新的地王。

地王如此密集。有机构统计数据表明，今年全国产生的新地王早已多达100个。从开发商拿地逻辑来看，今年楼市成交价较热的城市，也是土地被傻抢走的区域。

特别是在是南京、苏州、合肥、厦门等二线城市，春节后房价步入了突如其来的上涨，土地成交价随之大大被创下，南京、苏州被迫实施适当的土地禁售政策。经济上行，楼市在忽然上涨之后的未来难测，而凭借高价地沦为网红的房企融创、保利、信达等今年上半年的拿地金额都多达了200亿。地王背后，必定有资本的驱动。银根严格，企业的资金成本上升。

同时，实体经济萧条，过多的流动性必须谋求决心，资本方把投资目光放到了土地等资产。从土地市场的情况看，一线城市的土地供给量经常出现显著增加，企业拿地又必需自由选择有人口流向的成交价活跃区域，部分二线城市于是沦为焦点。企业拿地的所谓不理性，在一定程度上也可以解读为对优质资产的混乱。

用中原地产首席分析师张大伟的话说道，这是资金潮涌动下的资产慌。在近期成交价的高价地中，地价多达房价的地块不在少数，这否意味著未来房价不会更为考验买房人的小心脏呢？有业内人士指出，按照目前地价的趋势，必须未来两年房价下跌50%以上，这些高价地才能保本。但是，奏乐传花的游戏能否玩游戏下去，付得起未来房价的人否不愿接盘，谁也无法打保票。

不过，有一点应当可以认同，在这一轮抢走地潮中，经常出现赔本赚吆喝的开发商在所难免。

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